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서울/송파구

가락동]쌍용노블래스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.29 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 가락동에 위치한 쌍용노블래스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 10월 29일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가락 쌍용노블래스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~70
2021 71,900 .
2020 50,100 .
2018 48,250 .
2017 39,500 .
2016 37,900 36,650
2015 35,500 30,000
2014 32,400 .
2013 . 31,000
2012 33,100 .
2010 32,000 30,250
2009 32,000 .
2008 30,000 .
2007 29,000 27,000
2006 25,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.74 Min. :2006-09-30 Min. :25000
1st Qu.:72.27 1st Qu.:2010-11-13 1st Qu.:30438
Median :72.72 Median :2014-12-17 Median :33750
Mean :71.85 Mean :2014-04-06 Mean :36796
3rd Qu.:73.17 3rd Qu.:2016-07-17 3rd Qu.:38100
Max. :73.17 Max. :2021-10-09 Max. :71900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 36,650 2016-07-02 5
75 71,900 2021-10-09 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 쌍용노블래스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 29 21:13:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가락 쌍용노블래스 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 136m - e지브로(2004) / 서울특별시 송파구 양재대로66길 29 (가락동,e-지브로 아파트)️
  2. 187m - 카나피아Ⅱ(2003) / 서울특별시 송파구 양재대로64길 43 (가락동,카나피아아파트)
  3. 190m - 카나피아(2002) / 서울특별시 송파구 오금로34길 57 (가락동,카나피아아파트)️
  4. 210m - 동성(101동)(2006) / 서울특별시 송파구 송이로17길 50-16 (가락동,동성아파트)️
  5. 216m - 동성(103동)(2006) / 서울특별시 송파구 송이로17길 46-23 (가락동)️
  6. 216m - 가락쌍용(2차)(1999) / 서울특별시 송파구 송이로15길 31 (가락동,가락2차쌍용아파트 노인.관리동)️
  7. 221m - 동일씨티빌(2004) / 서울특별시 송파구 양재대로66길 43 (가락동,동일씨티빌아파트)️
  8. 228m - 동성(102동)(2006) / 서울특별시 송파구 송이로17길 50-20 (가락동)
  9. 228m - 쌍용스윗닷홈(105동)(2005) / 서울특별시 송파구 송이로17길 10 (가락동,가락3차쌍용스윗닷홈)️
  10. 248m - 쌍용스윗닷홈(104동)(2005) / 서울특별시 송파구 송이로19길 15 (가락동,가락3차 쌍용스윗닷홈)️
  11. 263m - 정산파크뷰(2004)️
  12. 270m - 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동(2005)️
  13. 316m - 가락3차쌍용스윗닷홈(103동)(2005)️
  14. 318m - 씨티빌(2003)
  15. 332m - 가락삼익맨숀(1984)️
  16. 343m - 우정에쉐르(2004)️
  17. 363m - 현대(6차)(1991)️
  18. 379m - 가락스타클래스(2007)️
  19. 382m - 그린(1996)️
  20. 382m - 현대파크빌(1999)️
  21. 385m - 대림(1988)️
  22. 411m - 현대빌라트1(1996)️
  23. 436m - 래미안송파파인탑(2012)️
  24. 442m - SK(2001)️
  25. 464m - 르네상스빌(2002)️
  26. 490m - 한영해시안(2019)️
  27. 491m - 주성드림펠리스(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 쌍용노블래스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 71,900만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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